Studio mit Einbauküche am Platz an der Linde! Seniorengerecht!

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Loft/Studio/Atelier zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    NA-2026-00213
  • Objekttypen
    Loft/Studio/Atelier, Wohnung
  • Adresse
    53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    41,40 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.04.2026
  • Kaution
    1.320,00 EUR
  • Kaltmiete
    440,00 EUR
  • Nebenkosten
    130,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    570,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    11.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    69,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 69,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses in absolut zentraler Lage von Bad Neuenahr, direkt am beliebten Platz an der Linde. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine hervorragende Innenstadtlage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Mit ca. 42 m² Wohnfläche eignet sich das Apartment ideal für Singles, Pendler oder Wochenendnutzer, die urbanes Wohnen in ruhiger, dennoch lebendiger Umgebung schätzen.
Ausstattung & Raumaufteilung
Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile
Diele mit sehr guten Stellmöglichkeiten für Garderobe, Schränke oder Regale
Badezimmer mit
Badewanne
separater Dusche
Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine
Kellerraum zur zusätzlichen Abstellfläche
Die Wohnung bietet eine funktionale und zugleich wohnliche Aufteilung mit angenehmem Raumgefühl.

Ausstattung

  • Zentrale, repräsentative Lage
  • Kellerraum vorhanden
  • Küchenzeile inklusive
  • Aufzug, Stufenloser Zugang möglich

Lage

Die Immobilie liegt direkt am Platz an der Linde, einer der gefragtesten und zentralsten Lagen von Bad Neuenahr. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Kurpark sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar.
Die Lage verbindet Urbanität, Lebensqualität und kurze Wege.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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