Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m². Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss sowie ihren gepflegten Zustand. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden und sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterflächen sowie die Balkontür in Wohnzimmer und Schlafzimmer, die beide Räume mit viel Tageslicht versorgen und für ein helles, freundliches Wohnambiente sorgen.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und lässt sich flexibel und komfortabel einrichten.
Die schöne, strukturierte Diele verbindet die Räume auf angenehme Weise und bietet zusätzlichen Stauraum sowie eine einladende Empfangssituation beim Betreten der Wohnung.
Die durchdachte Raumaufteilung schafft insgesamt ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz zum Kochen.
Das Badezimmer ist mit charakteristischen grünen Musterfliesen ausgestattet, die den Stil des Baujahres widerspiegeln und dem Raum einen besonderen Charme verleihen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Der großzügige, überdachte Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne, der für eine angenehme Wohnatmosphäre und ein ruhiges Wohngefühl sorgt
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und zentralen Wohnlage von Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel in der näheren Umgebung. Die Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone und vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den weitläufigen Parkanlagen und Erholungsbereichen der Kurstadt. Spazierwege entlang der Ahr sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Bad Neuenahr-Ahrweiler ist darüber hinaus für sein gepflegtes Kurviertel, seine Thermalangebote und die reizvolle Landschaft des Ahrtals bekannt
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