Dieses gepflegte und laufend modernisierte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1987 befindet sich in attraktiver Hanglage von Sinzig und bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Bereits der Zugang zum Haus vermittelt einen besonderen Eindruck: Über eine Außentreppe gelangt man zum erhöht gelegenen Eingangsbereich. Im Inneren erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine großzügige Raumaufteilung und die angenehmen Lichtverhältnisse überzeugt. Die offene Gestaltung schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für das tägliche Familienleben.
Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die vielseitig als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer mit Dusche sowie das modernisierte Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.
Durch die Hanglage bietet das Untergeschoss interessante Nutzungsmöglichkeiten. Hier besteht die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung zu schaffen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, ein Homeoffice oder zur teilweisen Vermietung.
Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die erhöhte Lage sorgt zusätzlich für einen schönen Ausblick auf die Umgebung.
Ein besonderes Highlight ist die moderne Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, die einen wichtigen Beitrag zu niedrigen Energiekosten und nachhaltigem Wohnen leistet
Die angegebene Wohnfläche beinhaltet die geschützte und teilüberdachte Terrasse. Die Fläche der Räumlichkeiten liegt bei ca. 132 Quadratmetern.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Sinzig. Die Hanglage bietet einen schönen Blick über die Umgebung und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Sinzig sowie die nahegelegene Autobahn A61 gewährleisten eine hervorragende Anbindung an die Regionen Bonn, Koblenz und Köln.
Die Lage eignet sich ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
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