Diese moderne Gewerbeeinheit präsentiert sich nach umfassender Modernisierung in einem hochwertigen und repräsentativen Zustand. Die hellen und großzügig geschnittenen Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Beauty- und Kosmetikanwendungen, Fußpflege, Physiotherapie, Massage, Gesundheitsdienstleistungen, Beratungsbüros oder ähnliche Gewerbekonzepte.
Bereits beim Betreten überzeugt die Einheit durch ihre freundliche Atmosphäre, die offene Raumgestaltung sowie die großzügigen Fensterflächen, welche für hervorragende Lichtverhältnisse sorgen. Zwei flexibel nutzbare Bereiche ermöglichen eine individuelle Anpassung an die jeweiligen betrieblichen Anforderungen.
Die hochwertige Ausstattung wird durch großformatige Bodenfliesen in moderner Natursteinoptik, zeitgemäße Sanitärbereiche, teilweise bodengleiche Duschen sowie elegante Deckenbeleuchtung unterstrichen.
Die Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachtem Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für Dienstleistungsunternehmen, Praxisbetreiber oder Büroflächen mit gehobenem Anspruch.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer ruhigen aber gut erreichbaren Lage von Bad Neuenahr. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie Dienstleistungsbetrieben & Praxen.
Durch die innenstadtnahe Lage profitieren Kunden und Mitarbeiter von kurzen Wegen sowie einer sehr guten Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der Kurpark sowie die Ahr-Promenade sind bequem erreichbar und tragen zur Attraktivität des Standortes bei.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel sowie überregionale Straßenverbindungen sind schnell erreichbar und gewährleisten eine komfortable Anfahrt für Kunden, Patienten oder Geschäftspartner.
Insgesamt bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Dienstleistungsunternehmen, Praxisbetriebe, Beauty- und Gesundheitskonzepte sowie moderne Büroflächen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
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