Zentrales Baugrundstück – Zustimmungserklärung Bauvorhaben zwei Mehrfamilien-Wohnhäusern liegt vor

53474 Bad Neuenahr - Ahrweiler, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    JH-2024-00061
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    53474 Bad Neuenahr - Ahrweiler
  • Grund­stück ca.
    961 m²
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,00 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    960.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Bad Neuenahr, ist nicht von der Flut betroffen und wird derzeit Abgerissen.
Übergabe erfolgt voll erschlossen und erbenerdig.

Bauvorhaben und weitere Informationen wird bei Interesse und unter vollständiger Angabe des Kontaktes zur Verfügung gestellt.

Preis ist Verhandlungsbasis.
Von unsachgemäßen Angeboten bitten wir Abstand zu nehmen.

Bitte beachten Sie das wir lediglich vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten.

Ausstattung

- 961 m² Baufläche
- Nachbarschaftliche Zustimmung zur Überschreitung der Abstandsfläche liegt vor
- Zustimmungserklärung zum Bauvorhaben liegt vor
- Antrag auf eine Ausnahme vom Grundsatz gemäß § 5 Abs. 1 GrS // 100% des Daches mit PV - Modulen ausgerüstet zu werden liegt vor

Sonstige Informationen

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen in einem Immobilienangebot zu oder vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.

Bitte beachten Sie das wir lediglich vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 2,00 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und wird in gleicher Höhe vom Verkäufer an uns bezahlt. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung des Kaufvertrags. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Dieses Grundstück befindet sich in angrenzender zentraler Lage von Bad Neuenahr - ist nicht von der Flut betroffen.

Bad Neuenahr liegt in der wunderschönen Region des Ahrtals in Rheinland-Pfalz angrenzend an die Eifel. Eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von üppigen Weinbergen, bietet die Stadt eine idyllische Kulisse für Entspannung und Erholung.

Das Wahrzeichen von Bad Neuenahr ist zweifellos das imposante Steigenberger Hotel und die Ahr-Therme, welches sich ab 2026 im Wiederaufbau befindet. Errichtet wird ein modernes Wellnesszentrum, das Sie mit Thermalbädern, Saunen, Dampfbädern und verschiedenen Wellnessanwendungen verwöhnt.

Entlang der malerischen Ufer der Ahr wird vor der Innenstadt in Bad Neuenahr eine Promenade, die sogenannte Ahrallee entstehen. Diese lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Die Stadt ist wird für seine modernen Cafés und Restaurants, die lokale Spezialitäten und erlesene Weine servieren, geschätzt.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Bad Neuenahr zahlreiche Wander- und Radwege durch die Weinberge und Wälder. Die nahe gelegenen Weinberge sind nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern bieten auch die Möglichkeit, die köstlichen Weine der Region bei einer Weinprobe zu verkosten.

Kulturell hat Bad Neuenahr ebenfalls einiges zu bieten, mit Veranstaltungen, Konzerten und Kunstausstellungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Ein modernes Veranstaltungsgebäude wird im Kurpark im Jahr 2026 fertiggestellt und ermöglicht weitere interessante Veranstaltungen und Ausstellungen zu planen.
Das historische Kurviertel mit seinen eleganten Gebäuden verleiht der Stadt eine nostalgische Atmosphäre.

Insgesamt ist Bad Neuenahr ein Ort, der für seine natürliche Schönheit und seine entspannte Atmosphäre bekannt ist, und der Besuchern eine perfekte Kombination aus Erholung und Erlebnis bietet.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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