Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage in Heppingen

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Bad Neuenahrer Ortsteil Heppingen und bietet ein gemütliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche inklusive eines praktischen Anbaus, der sich ideal als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer nutzen lässt. Das ca. 300 m² große Grundstück bietet neben einer angenehmen Privatsphäre auch einen sonnigen Gartenbereich mit viel Grünfläche und Platz zum Entspannen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Der Kamin im Wohnbereich sorgt besonders in den kälteren Monaten für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Lagerflächen. Vor dem Haus befinden sich zwei praktische Stellplätze.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten und gemütlichen Zustand. Die Ausstattung ist funktional und wohnlich gehalten – ideal für Käufer, die ein charmantes Zuhause mit Potenzial und angenehmer Wohnatmosphäre suchen.

Ausstattung

Ca. 95 m² Wohnfläche inklusive Anbau
Ca. 300 m² Grundstück
Ruhige Wohnstraße in Heppingen
Offener Wohn- und Essbereich
Einbauküche vorhanden
Kamin im Wohnbereich
Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss
Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss
Praktischer Anbau, ideal als Büro oder Hobbyraum
Vollunterkellert
Elektrische Infrarotheizung
2-fach verglaste Kunststofffenster
Erneuerte Bodenbeläge
Sonniger Gartenbereich mit Grünfläche
Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.