Das angebotene Ein-/ Zweifamilienhaus punktet durch eine attraktive Raumaufteilung, diese ermöglicht Ihnen verschiedenste Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Nutzung im jetzigen Zustand ist ideal für eine Familie mit Kindern - Schlafzimmer haben Sie ausreichend im Erd- und Dachgeschoss des Hauses.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist durch einen großen Durchbruch miteinander verbunden, die offen gestaltete Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen gleichzeitig einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Die großzügige Westterrasse ist dem Wohnraum vorgelagert und ist mit einer großflächigen, elektrischen Markise ausgestattet. Hier genießen Sie die letzten Sonnenstrahlen mit einen tollen Blick in Ihren Gartenbereich.
Von dem Wohn- und Esszimmer abgetrennt befinden sich drei Schlafzimmer mit schöner Aussicht in den Garten, ein Tageslichtbad mit Wanne und der Abgang in das Untergeschoss. Dort ist eine zweite Küche eingerichtet, gegenüberliegend ist ein weiteres Gäste WC. Zwei Vorratszimmer und ein Arbeitsraum sowie ein Heizungsraum sind ebenfalls vorhanden. Der direkte Zugang zu der Garage mit elektrischem Garagentor ist gegeben.
Das Dachgeschoss ist auf zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Dusche und einem weiteren Aufenthaltsraum aufgeteilt. Den Aufenthaltsraum können Sie mit überschaubaren Aufwand zu einer Küche umbauen. Angrenzend an den großen Schlafraum ist der schöne Südbalkon gelegen, dieser lädt zum Verweilen ein -
hier genießen Sie Ihre Ruhe!
Das modernisierte Gäste WC befindet sich direkt neben dem Hauseingang, dieser ist mit einerm modernen Sicherheitstür aufgewertet.
Ihre Immobilie ist nach Absprache bezugsfertig und wird Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den vielzähligen Vorteilen überzeugen!
- neuwertige Gas-Zentralheizung (2021) mit Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss/ Heizkörper im Dachgeschoss und Untergeschoss
- helle Fliesen im Erdgeschoss, Laminat oder Teppichboden in den Schlafräumen
- moderne Einbauküche mit Markengeräte (2015)
- moderniesiertes Gäste WC, zwei weitere Tageslichtbäder (1x Dusche/ 1x Wanne)
- 5 Schlafzimmer/ Arbeitszimmer
- neuwertige Hauseingangstür mit elektr. Steuerung
- Garage + zwei PKW-Außenstellplätze
- schöner Garten mit Gewächshaus aus Glas und einem robusten Gartenhaus
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen in einem Immobilienangebot zu oder vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.
Bitte beachten Sie das wir lediglich vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und wird in gleicher Höhe vom Verkäufer an uns bezahlt. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung des Kaufvertrags. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Das schöne, massive Wohnhaus liegt in dem ruhigen und gut angeschlossenen Erholungsort Dernbach im Landkreis Neuwied.
Genießen Sie hier eine gefragte Wohnlage und eine exzellenten Nachbarschaft umgeben von viel Natur!
Am Rande der Ortschaft ist das Gewerbegebiet - Urbacher Wald - mit vielen mittelständischen Unternehmen und Handwerksbetrieben angesiedelt.
Die Gemeinde profitiert von Ihrem Anschluss an die Bundesstrasse 413 und die Autobahnanschlussstelle in Dierdorf an die A3.
Der nächstegelegene ICE-Bahnhof Richtung Köln-Rhein/Frankfurt-Main ist in Montabaur, ca. 7 Automintuten von Dernbach entfernt.
Neuwied und Koblenz sind ca. eine halbe Fahrstunde mit dem Auto entfernt, die Städte Bonn und Köln erreichen Sie in ca. einer Stunde.
Einen Kindergarten und Schulen, sowie größere Einkaufsmöglichkeiten, nebst Ärzten und einem Krankenhaus und kulturelle Freizeitangebote befinden sich in dem Nachbarort Dierdorf.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnlage und naturnahen Umgebung!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
