Lukratives Mehrfamilienhaus in Heimersheim

53474 Bad Neuenahr - Ahrweiler, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    JH-2024-00071
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    53474 Bad Neuenahr - Ahrweiler
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohneinheiten
    3
  • Wohnfläche ca.
    362 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    362 m²
  • Grund­stück ca.
    570 m²
  • Balkone
    3
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • X-fache Miete
    26,60
  • Mieteinnahmen (Ist)
    27.405,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    729.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.05.2034
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1984
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    147,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 147,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Sonstige Informationen

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen in einem Immobilienangebot zu oder vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.
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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und wird in gleicher Höhe vom Verkäufer an uns bezahlt. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung des Kaufvertrags. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Heimersheim ist ein Stadtteil von Bad Neuenahr-Ahrweiler in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Es liegt im Ahrtal und ist von Weinbergen umgeben. Die Gegend ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die vielen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. In der Nähe befinden sich auch einige historische Sehenswürdigkeiten und Weingüter, die einen Besuch wert sind. Insgesamt ist Heimersheim eine ruhige und charmante Gegend, die sich ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende eignet.

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