Dachgeschosswohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler zur Miete: 2 Zimmer, 56 m² Wohnfläche, Baujahr 1985, Balkon, Personenaufzug, Keller.
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und verbindet eine angenehm ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung. Von der zentralen Diele aus erschließen sich die einzelnen Bereiche der Wohnung. Neben einem großzügigen Wohnbereich und einem separaten Schlafzimmer steht eine Einbauküche zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der den Wohnbereich nach außen erweitert und insbesondere in den Mittags- und Nachmittagsstunden gute Sonnenverhältnisse bietet.
Das Raumangebot wird durch ein Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung ergänzt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.
Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.
Durch die Kombination aus ruhiger Wohnsituation, zentraler Lage, Aufzug und Südbalkon eignet sich die Wohnung insbesondere für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen mit kurzen Alltagswegen verbinden möchten.
Die vorhandene Einbauküche muss nicht übernommen werden, auf Wunsch kann ein Mieter seine eigene Küche einbauen.
Der optionale Stellplatz wird seperat vermietet.
Das Gebäude wird professionell durch eine Hausverwaltung und Hausmeister betreut und gepflegt.
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm zurückgezogener Lage von Bad Neuenahr. Durch die Lage an der Hauptstraße profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich im unmittelbaren Umfeld und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Bad Neuenahr liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Auch die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ist schnell zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet Bad Neuenahr mit seinen weitläufigen Grün- und Parkanlagen entlang der Ahr sowie dem Kurpark attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
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