Sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung am Johannisberg

53474 Bad Neuenahr - Ahrweiler, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    JH-2024-00104
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    53474 Bad Neuenahr - Ahrweiler
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    49 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    129.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    30.12.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1966
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­bedarf
    103,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 103,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese vermiete Wohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanleger.

Sonstiges

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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und wird in gleicher Höhe vom Verkäufer an uns bezahlt. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung des Kaufvertrags. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Eine schöne, ruhige und grüne Höhenlage von Bad Neuenahr, umgeben von viel Natur. Der Waldrand ist gleich nebenan und lädt zu Spaziergängen ein. Das Stadtzentrum erreicht man in ca. 15 Fußminuten, die beliebten Ahrthermen liegen nur 800 Meter Luftlinie entfernt. Eine Busverbindung erreicht man fußläufig ganz in der Nähe. Eine ideale Lage für Ruhesuchende sowie auch Aktive, welche die gute Infrastruktur der Stadt in greifbarer Nähe wissen wollen und gleichzeitg eine ruhiger, naturnahe Wohnlage bevorzugen.

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