Gelegenheit für Einsteiger! – 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon in ruhiger Lage!

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler / Ahrweiler, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    NA-2024-00036
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler / Ahrweiler
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    50,80 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    184 EUR
  • Kaufpreis
    129.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    09.12.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    128,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 128,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne 51 m² 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und bietet ausreichend Platz für Ihr Wohnzimmer-Ensemble und Essbereich, Küche separiert. Das Schlafzimmer schafft Platz für Bett, Kleiderschrank und Schreibtisch. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den überdachten Südbalkon mit Blick ins Grüne.

Ausstattung

-Die angebotene Wohnung befindet sind in der Hochparterre des Mehrfamilienhauses.
-Die Fußböden sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet
-Alle Fenster verfügen über Rollläden
-Das Objekt verfügt über eine neue Zentralheizungsanlage die im Sommer 2022 erneuert wurde.
-Die Kellerräumlichkeiten sind auch vollständig saniert worden.
-In der Diele sind Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum untergebracht

Sonstige Informationen

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen in einem Immobilienangebot zu oder vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.
Bitte beachten Sie das wir lediglich vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und wird in gleicher Höhe vom Verkäufer an uns bezahlt. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung des Kaufvertrags. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Die Wohnung liegt in zentrumsnaher Lage in Bad Neuenahr, mit guter Anbindung an die Infrastruktur und umgeben von viel Grün. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Region gewährleistet.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®