Auf stattlicher, großer Grundstücksfläche - mit 7.122 m² befinden sich 2 Wohnobjekte - mit einem Ladenlokal (Tierfutter-Laden), 81 Wohneinheiten sowie PKW-Stellplätzen. Die Wohnungen liegen im 1. OG bis 4. OG - bzw. im Hochhaus bis ins 9. Obergeschoss, in allen Häusern befindet sich ein Aufzug.
Aufgrund der Rheinlage gibt es keine Kellergeschosse. Die Bewohner gehen mit Hochwasser ganz normal um und sind voll auf diese Situation eingestellt. Es werden seitens der Verwaltung und dem betreuenden Hausmeister rechtzeitig entsprechende Vorkehrungen getroffen.
Die schönen Wohnobjekte präsentieren sich sehr gepflegt, sie werden kontinuierlich auf einem guten Unterhaltungsstand gehalten. Eine optimale Betreuung erfolgt durch die Verwaltung und einen fürsorglichen Hausmeister, in fester Anstellung.
Die Pflege der Treppenhäuser sowie des gesamten Außenbereichs ist organisiert und erfolgt regelmäßig. Die Beheizung erfolgt in jeder Wohnung autark – elektrisch, als Fußbodenheizung.
Die harmonische Wohngemeinschaft verfügt über einen guten Rücklagenbestand.
TV-Empfang erfolgt über SAT-Schüssel - eine schnelle Internetverbindung ist gewährleistet.
Eine attraktive Wohnung in direkter Rheinlage im 2. Obergeschoss mit einer guter Raumaufteilung für den Eigennutzer oder Kapitalanleger interessant!
Dem Schlafzimmer vorgelagert ist das in denn 2000er modernisierte Badezimmer, versehen mit hellen Fliesen und einer großzügigen Dusche. Ein separates Gäste-WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist mit Echtholz-Stäbchenparkett ausgestattet und bietet Ihnen einen Zugang zu dem Balkon.
Die Beheizung erfolgt über eine Elektro-Fußbodenheizung, die Warmwasseraufbereitung wird ebenfalls elektrisch bereitgestellt, beides wird von dem Versorgungsunternehmen direkt mit dem Bewohner der Wohneinheit abgerechnet.
Zur Wohnung gehört ein überdachter Außenstellplatz, welcher durch ein Sondernutzungsrecht der Wohnung fest zugeordnet ist.
Ein allgemein genutzter Fahrradraum ist vorhanden.
Gut zu Wissen: Bitte beachten Sie, dass wir lediglich vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantworten können. Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Immobilienangebot mit Grundriss und weiteren Objektbildern zu und stimmen mit Ihnen kurzfristig einen persönlichen Besichtigungstermin ab.
Alle in dem Kaufangebot gemachten Angaben resultieren aus den Unterlagen bzw. Aussagen des Verkäufers. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser können wir nicht übernehmen.
Rolandseck ist ein Ortsteil der Stadt Remagen im rheinland-pfälzischen Landkreis Ahrweiler und liegt nur ca. 10 km südlich der Stadt Bonn.
Der Ort erstreckt sich entlang der Bundesstraße B9 zwischen Oberwinter im Süden und Rolandswerth im Norden.
Am westlichen Rand des Ortes verläuft die linksrheinische Eisenbahnstrecke. Auf der Höhe des Bahnhofs Rolandseck befindet sich die linksrheinische Anlegestelle der Autofähre, die zum Bad Honnefer Ortsteil Lohfeld übersetzt.
Am vorgenannten Bahnhof halten folgende Linien des SPNV: Die Ahrtalbahn und die Mittelrheinbahn. Nordöstlich von Rolandseck liegt das Südende der Insel Nonnenwerth – mit staatlich anerkannter Privatschule Gymnasium.
Rolandseck bekannt durch den Bahnhof Rolandseck mit Arp Museum, als kulturelles Zentrum – die Burg Rolandseck mit Rolandsbogen, wo man schöne Feste feiern kann – den Wildpark, für Groß und Klein.
Kultur – Freizeit – Romantik – Sehenswürdigkeiten – Rheinsteig – Wandern – Radwege - Kulinarische Genüsse – Wirtschaftsregion Bonn – Ferienregion – Beste Verkehrsanbindung – Bahn – Bus – Flughafen Köln/Bonn – Bundesstraße B9 – Anschluss zu Autobahnen
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