Ein kleines Anwesen, bestehend aus 2 Gebäudeteilen mit jeweils eigenem Eingangsbereich. Insgesamt sind es nur 12 Wohneinheiten. Das Objekt wird verwaltet, der Gartenbereich gepflegt und die beiden Treppenhäuser gereinigt. Die Beheizung des Anwesens erfolgt über eine Gaszentralheizungsanlage, diese stammt aus dem Jahr 2022. Das Warmwasser wird elektrisch, über Durchlauferhitzer, aufbereitet.
Das Haus ist an das Kabelnetz angeschlossen.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen abgeschlossenen Kellerraum. Im Keller gibt es einen Wäschetrockenraum. Die Waschmaschine selbst ist innerhalb der Wohnung aufzustellen.
Die attraktive, vermietete Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr schönen Anwesens, dass aufgrund seiner ruhigen Lage äußerst beliebt ist.
Der herrlicher Südbalkon ist ein Highlight der 2-Zimmer-Wohnung.
Eine ideale Raumaufteilung bietet sehr gute Stellmöglichkeiten - sie ist wunderbar hell und sonnig.
Alle Wohnräume sind mit einem Stäbchen-Parkettboden ausgelegt und präsentieren sich gepflegt.
Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und dem Baujahr entsprechend. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie ein Stellplatz hinter dem Haus.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund dem laufenden Mietverhältnis keine Innenbilder präsentieren können. Gerne stimmen mit Ihnen kurzfristig einen persönlichen Besichtigungstermin ab.
Alle in dem Kaufangebot gemachten Angaben resultieren aus den Unterlagen bzw. Aussagen des Verkäufers. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser können wir nicht übernehmen.
Gut zu Wissen: Bitte beachten Sie, dass wir lediglich vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantworten können.
Eine herrliche Naturlage mit idealer Verkehrsanbindung. Bad Bodendorf liegt zwischen der Kurstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler und der Stadt Sinzig am Rhein, im herrlichen Ahrtal. Im historischen Ortskern bieten sich einige Einkaufsmöglichkeiten, es gibt eine Apotheke, Bäckerei und Bankfiliale - dort befindet sich auch der Bahnhof. Es besteht eine halbstündliche Anbindung direkt nach Bonn.
In kurzer Zeit erreichen Sie die Anschlussstelle zur Autobahn A 61 sowie zur Bundesstraße B 9.
Zudem können verschiedenste Freizeitmöglichkeiten genutzt werden: ein Minigolfplatz, Tennisplätze und ein Thermal-Freibad befinden sich in direkter Nähe zu der schönen Wohnanlage. Durch direkte Anbindung an einen Radweg kann das Ahrtal auch mit dem Fahrrad erkundet werden.
Auch für den Kapitalanleger eine interessante Anlage gesucht und gefragt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
