Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus den frühen 1960er Jahren – solide gebaut und laufend instand gehalten.
Mit ca. 65 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und einen sonnigen Balkon mit Südausrichtung. Ideal für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger, die eine langfristig werthaltige Immobilie in beliebter Lage suchen.
Sie betreten die Wohnung über eine zentrale, einladende Diele, von der aus alle Räume direkt zugänglich sind – ideal für eine klare Raumstruktur ohne Durchgangszimmer.
Rechts befindet sich das gut geschnittene Schlafzimmer, das mit großzügigen Stellflächen für Bett und Schrank punktet.
Links liegt das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne und klassischen Sanitärobjekten.
Direkt dahinter finden Sie die separate Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist – ideal für alle, die gerne kochen oder funktionalen Raum schätzen.
Gegenüber liegt das helle Wohnzimmer, welches mit seinem Zugang zum Südbalkon als Mittelpunkt der Wohnung dient. Der Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Blick in die gepflegte Nachbarschaft schweifen zu lassen.
Geradeaus am Ende der Diele liegt das zweite Schlafzimmer bzw. Arbeits- oder Kinderzimmer, das ebenfalls hell und gut nutzbar ist.
- 65 m² Wohnfläche
- 3 helle Zimmer mit gutem Schnitt
- Separate Küche mit vorhandener Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Balkon mit Südausrichtung
- Moderne, doppelverglaste Kunststofffenster
- Neue Gas-Zentralheizung
- Neu sanierter Kellerbereich
- Dach vor ca. 15 Jahren erneuert
- Zur Wohnung gehört ein Kellerraum
Die Wohnung liegt in der ruhigen und dennoch zentralen Königsberger Straße in Bad Neuenahr – eine beliebte Wohngegend mit guter Anbindung und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso fußläufig erreichbar wie die charmante Ahr-Promenade und verschiedene Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch per Bus/Bahn – ist ausgezeichnet.
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