Wohnen in der Ahrarkade – Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Bäder und separater Küche mit EBK!

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    MH-2024-00001
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    80,67 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    228 EUR
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    81,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 81,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit 80m² liegt im 1.Obergeschoss und punktet durch eine ansprechende Raumaufteilung und der großzügigen überdachten Loggia.
Die separierte Einbauküche, der große Wohnbereich und die zwei (2) vollen Badezimmer runden das Angebot ab.

Ausstattung

- 80 m²
- 3 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Badezimmer mit Badewanne
- Einbauküche
- Sonnenschutz/Sichtschutz an Balkon

Sonstiges

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen in einem Immobilienangebot zu oder vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.

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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und wird in gleicher Höhe vom Verkäufer an uns bezahlt. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung des Kaufvertrags. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

BESTLAGE von Bad Neuenahr, Sie erreichen die Innenstadt sowie die Einkaufsmöglichkeiten ebenso den Kurpark, Ärzte sowie jegliche kulturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig in fünf Gehminuten.

Ihren PKW können Sie hier einfach in der Tiefgarage abstellen und alle Annehmlichkeiten zu Fuß genießen oder den Fahrradweg an der Ahr nutzen. Durch den Ausbau der angrenzenden Umgehungsstraße mit Anbindung an die A61 Richtung Köln und Koblenz erreichen Sie die umliegende Großstädte in einer halben Stunde Fahrzeit.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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