Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen modernes Wohnen auf 62 m² in einer ruhigen und idyllischen Lagen von Bad Neuenahr. Die offene Küche schafft eine einladende und kommunikative Atmosphäre, ideal für individuelle Gestaltungswünsche.
Der hochwertige Parkettboden sorgt für ein warmes und elegantes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der teilüberdachte Balkon mit Holzdielen, auf dem Sie sowohl entspannte Stunden im Freien als auch einen geschützten Rückzugsort genießen können.
Die Holzdielen werden demnächst noch lackiert und versiegelt.
Ein weiterer Pluspunkt ist der im Kaufpreis inbegriffene Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Küche: Offene Gestaltung (ohne Einbauküche)
Aufzug: Seniorengerecht und über die Tiefgarage ist ein stufenloser Zugang möglich
Bodenbelag: Hochwertiger Parkettboden
Balkon: Teilüberdacht mit Holzdielen
Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz
Zustand: Frisch saniert
Das Haus ist Flutbetroffen und für die Allgemeinflächen in Keller und Erdgeschoss laufen derzeit ISB Anträge.
Die Kellerräume als auch die Tiefgarage sind uneingeschränkt nutzbar.
Das derzeitige Hausgeld für die Wohnung beträgt 280,00€ monatlich.
Die Wohnung eignet sich für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und wird unvermietet verkauft.
Die Wohnung befindet sich in der Mittelstraße, einer zentralen und gleichzeitig ruhigen Lage von Bad Neuenahr. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Auch die malerische Ahr und der Lennépark liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)