Das schöne Appartement präsentiert sich sehr gepflegt, in neuwertigem Zustand. Es ist sehr ansprechend möbliert, ruhig und einladend !
Die attraktive Aufteilung und die offene Küche mit kleiner Einbauküche lässt unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten zu. Ein neuwertiges Duschbad mit modernen, hellen Wandfliesen und einer modernen Dusche steht Ihnen bereits zur Verfügung. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer installiert. Die Wohnung ist im gesamten Wohn-/Schlafbereich mit einem ansprechenden Vinylboden ausgelegt. In der Diele bietet Ihnen eine Einbauschrank zusätzliche Staufläche. Die schöne Westloggia mit einem herrlichen Blick über die Stadt Bad Neuenahr bis in die Grafschaft lädt zum Verweilen ein.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, Parkmöglichkeiten bieten sich unmittelbar am Haus.
Die rentable Kapitalanlage wird voll möbliert zur Zeit als Ferienwohnung Finkenweg bei Booking vermietet. Der Ertrag im Jahr 2023 vom Monat Januar- November liegt nachweislich bei 9.668,77 €.
Übernehmen Sie gerne die laufenden Buchungen, mit den entsprechenden Bilder und dem Inserat bei Booking.com. Damit haben Sie eine attraktive Ferienwohnung mit besten Bewertungen und generieren eine außergewöhnliche Rendite!
In dem ruhigen Anwesen befinden sich 12 Wohneinheiten, insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 5 Häusern mit insgesamt 68 Wohneinheiten. Das gepflegte Objekt wird bestens betreut durch die Verwaltung und einen fürsorglichen Hausmeister. In jedem der Häuser befindet sich ein Aufzug, der bis in die Kelleretage fährt. An Gemeinschaftsräumlichkeiten sind jeweils ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum vorhanden. Im Waschraum befinden sich maschinelle Einrichtungen zum Waschen und Trocknen zur allgemeinen Benutzung mit Münzautomaten. Die eigenen Gerätschaften sind in der Wohnung aufzustellen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizungsanlage, das Warmwasser wird elektrisch aufbereitet. Das Anwesen ist an das Kabelnetz angeschlossen. Parkplätze befinden sich unmittelbar am Haus. Das Anwesen befindet sich insgesamt in einem sehr guten Unterhaltungszustand.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen in einem Immobilienangebot zu oder vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.
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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und wird in gleicher Höhe vom Verkäufer an uns bezahlt. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung des Kaufvertrags. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Eine schöne, ruhige und grüne Höhenlage von Bad Neuenahr, umgeben von viel Natur. Der Waldrand ist gleich nebenan und lädt zu Spaziergängen ein. Das Stadtzentrum erreicht man in ca. 15 Fußminuten, die beliebten Ahrthermen liegen nur 800 Meter Luftlinie entfernt. Eine Busverbindung erreicht man fußläufig ganz in der Nähe.- Eine ideale Lage für Ruhesuchende sowie auch Aktive, welche die gute Infrastruktur der Stadt in greifbarer Nähe wissen wollen.
Kindergarten 2 km | Grundschule 2,50 km | Realschule 3,50 km | Gymnasium 2 km | Autobahn 6 km | Zentrum 2 km
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