Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss mit zwei Loggien bietet Ihnen unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten und verbindet Komfort, Stil und Funktionalität.
Das einladenen Wohnzimmer mit großzügigen, bodentiefen Fenstern sorgt für eine helle und luftige Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf eine der beiden West-Loggien, die einen herrlichen Blick auf die Ahrtherme und den Neuenahrer Berg bietet.
Die separate Küche ist voll ausgestattet, verfügt über hochwertige Geräte sowie ausreichend Stauraum und eine Möglichkeit für eine kleine Sitzecke.
Das Hauptschlafzimmer ist ein geräumiger Rückzugsort mit Platz für ein Kingsize-Bett und verfügt über einen eigenen Zugang zur zweiten Loggia - dem kleinen Wintergarten, perfekt für lange und entspannte Abende. Ein separater Ankleiderraum und das stilvolle Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken grenzen an das Schlafzimmer an. Vorgelagert zu dem Schlafzimmer befinden sich in dem Flurbereich hochwertige Einbauschränke.
Das Duschbad/ Gäste-WC ist ebenfalls ansprechend gefliest und sehr gepflegt. Ein weiteres Schlafzimmer eignet sich ideal als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Eine hochwertige Wohnung mit großzügigen Räumlichkeiten in dem begehrten Kurviertel von Bad Neuenahr. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses runden das Angebot ab.
- 2. Obergeschoss mit Aufzug - stufenlos von der Wohnung bis in das Untergeschoss
- neuwertiger Hauseingang, Aufzug und Außenanstrich
- elegante Wohnung mit Parkettboden und modernen Fliesen in den Bädern
- separate Küche mit Einbauküche
- zwei Loggien, eine geschlossene Loggia
- Fenster mit Rolläden, teilweise elektrisch
- hochwertige, große Einbauschränke
- zwei hochwertige Bäder, Wanne und Dusche vorhanden
- zwei Tiefgaragenstellplätze + ein Kellerraum
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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und wird in gleicher Höhe vom Verkäufer an uns bezahlt. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung des Kaufvertrags. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Bad Neuenahr liegt in der wunderschönen Region des Ahrtals in Rheinland-Pfalz angrenzend an die Eifel. Eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von üppigen Weinbergen, bietet die Stadt eine idyllische Kulisse für Entspannung und Erholung.
Das Wahrzeichen von Bad Neuenahr ist zweifellos das imposante Steigenberger Hotel und die Ahr-Therme, welches sich ab 2026 im Wiederaufbau befindet. Errichtet wird ein modernes Wellnesszentrum, das Sie mit Thermalbädern, Saunen, Dampfbädern und verschiedenen Wellnessanwendungen verwöhnt.
Entlang der malerischen Ufer der Ahr wird vor der Innenstadt in Bad Neuenahr eine Promenade, die sogenannte Ahrallee entstehen. Diese lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Die Stadt ist wird für seine modernen Cafés und Restaurants, die lokale Spezialitäten und erlesene Weine servieren, geschätzt.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Bad Neuenahr zahlreiche Wander- und Radwege durch die Weinberge und Wälder. Die nahe gelegenen Weinberge sind nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern bieten auch die Möglichkeit, die köstlichen Weine der Region bei einer Weinprobe zu verkosten.
Kulturell hat Bad Neuenahr ebenfalls einiges zu bieten, mit Veranstaltungen, Konzerten und Kunstausstellungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Ein modernes Veranstaltungsgebäude wird im Kurpark im Jahr 2026 fertiggestellt und ermöglicht weitere interessante Veranstaltungen und Ausstellungen zu planen.
Das historische Kurviertel mit seinen eleganten Gebäuden verleiht der Stadt eine nostalgische Atmosphäre.
Insgesamt ist Bad Neuenahr ein Ort, der für seine natürliche Schönheit und seine entspannte Atmosphäre bekannt ist, und der Besuchern eine perfekte Kombination aus Erholung und Erlebnis bietet.
Kindergarten 1,50 km | Grundschule 1,50 km | Realschule 3,50 km | Gymnasium 500 m | Autobahn 2 km | Zentrum 800 m
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