Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des Hauses und bietet Ihnen aufgrund der Geschosslage einen freien Ausblick auf den Neuenahrer Berg und über die Stadt Bad Neuenahr. Helle und gut geschnittene Räumlichkeiten erwarten Sie in der 2-Zimmer-Wohnung.
Ein gepflegtes Haus aufgeteilt auf 5 Vollgeschosse mit einer aufgeschlossen, ruhigen Hausgemeinschaft aus 25 Wohneinheiten.
Das Anwesen wird bestens betreut durch eine Hausverwaltung und einen fürsorglichen Hausmeisterservice. Das Treppenhaus sowie der Außenbereich werden von einem Hausmeister gepflegt.
Das Gebäude wird laufend von der Hausgemeinschaft aufgewertet, sodass eine komplette Dachsanierung, ein neuer Fassadenanstrich, sowie ein stufenloser, neuer Hauseingang in den letzten drei Jahren realisiert wurde.
Das Gebäude wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch in den Wohnungen.
Die Möglichkeit über einen zukünftigen Anschluss an das örtlich vorhandene Fernwärmenetz ist gegeben - die Leitung ist bereits in der Straße verlegt.
Ein eigener Kellerraum sowie ein allgemeingenutzter Trockenraum befinden sich im Untergeschoß.
Zur Wohnung gehört ein außenliegender, direkt neben der Haustüre gelegener Abstellraum.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen in einem Immobilienangebot zu oder vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.
Bitte beachten Sie das wir lediglich vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und wird in gleicher Höhe vom Verkäufer an uns bezahlt. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung des Kaufvertrags. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die angebotene Wohnung befindet sich in Bad Neuenahr-Zentrum. Den Bahnhof sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Kindergarten 2 km | Grundschule 2 km | Realschule 3,50 km | Gymnasium 3 km | Autobahn 2 km | Zentrum 500 m
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