Appartement in Bad Bodendorf

53489 Sinzig / Bad Bodendorf, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    JH-2024-00065
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    53489 Sinzig / Bad Bodendorf
  • Wohnfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    119.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kein Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    01.02.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2013
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    113,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 113,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kernsanierte zwei Zimmer Wohnung in Bad Bodendorf im Kurviertel

Ausstattung

Kernsaniert
Wohnfläche: ca. 40 m²
Zimmer: 2
Küche: separate Küche (ohne Einbauküche)
Badezimmer: modernes, komplett erneuertes Badezimmer
Balkon: überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
Bodenbeläge: hochwertige, moderne Fliesen in allen Räumen
Abstellkammer: praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum

***Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung derzeit ca. 95% fertiggestellt ist, es werden noch kleinere Arbeiten durchgeführt***

Sonstige Informationen

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen in einem Immobilienangebot zu oder vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.
Bitte beachten Sie das wir lediglich vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und wird in gleicher Höhe vom Verkäufer an uns bezahlt. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung des Kaufvertrags. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in dem idyllischen Kurviertel von Bad Bodendorf, einem Stadtteil von Sinzig, der sich durch seine ruhige und grüne Umgebung auszeichnet. Das Kurviertel ist bekannt für seine gepflegten Parkanlagen, die Nähe zu den Ahr-Thermen sowie vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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