Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Bad Neuenahr – Hauptstraße 73. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 46,3 m² und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage.
Der gut geschnittene Wohn-/Schlafbereich ist hell und freundlich. Ein kleiner Balkon sorgt für frische Luft und einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien. Die Wohnung ist derzeit vermietet und somit direkt zur Kapitalanlage geeignet.
Ein Aufzug im Haus sorgt für komfortables Erreichen der Wohnung, auch im Alter. Beheizt wird das Objekt über eine moderne Fernwärmeanlage. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist seit Februar 2025 vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 4080,00€ und lässt sich zum 01.05.26 um 20 % auf ca. 4900,00€ erhöhen.
Das Hausgeld beinhaltet auch die Kosten für Warmwasser und Heizung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von 53474 Bad Neuenahr, direkt an der Hauptstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Kurpark sowie die Ahr-Promenade befinden sich ebenfalls in der Nähe und laden zu Spaziergängen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, ebenso ist die A61 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Bad Neuenahr ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, seine Thermalbäder und als Kurstadt mit Charme.
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