VERKAUFT – Traumhaftes Penthouse mit Südterrasse an der Ahr!

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5967
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    verkauft
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.08.2018
  • Gültig bis
    16.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2002
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    96,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 96,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein ganz besonderes Wohnerlebnis - hier stimmt einfach alles ! Eine Komposition aus Luxus, Exklusivität, Ruhe und Erholung ! Diese traumhafte Penthousewohnung befindet sich in der obersten Etage des schicken Anwesen Ahrarkade, welches 2002 direkt an der Ahrallee erbaut wurde. Die einzelnen Etagen sind bequem über einen Glasaufzug zu erreichen. Das Anwesen wird professionell betreut durch einen Hausmeister sowie eine Hausverwaltung. Das Anwesen ist sehr ansprechend und modern gestaltet ! Die untere Wohnetage sowie die großzügige Tiefgarage sind von der Flutkatastrophe betroffen und befinden sich derzeit im Wiederaufbau, weitere Informationen erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Das Penthouse ist sehr hochwertig ausgestattet. Schon beim Betreten der schicken Räumlichkeiten wird man von einem traumhaften Blick auf die sonnige Dachterrasse empfangen. Das Entree, die Schlafzimmer sowie der großzügig geschnittene Wohn-/Essbereich sind mit einem warmen Eicheparkett ausgelegt. Die Küche sowie die Bäder sind mit hochwertigen Marmorböden in einem warmen Creme-Farbton gestaltet. Die Küche ist eingerichtet mit einer gebrauchten Einbauküche. Das Badezimmer sowie die separate Dusche mit WC sind in glänzendem Naturstein gehalten. Die Wanne sowie auch die Dusche sind ein pures Wellness-Erlebnis mit Brausestrahlern sowie Wasserdüsen zum Wohlfühlen. Die großzügige Dachterrasse ist ein Augenschmaus. Genießen Sie einen wunderbaren Blick Richtung Kurhaus sowie direkt auf die Ahr und die Weinberge! Als Sonnenschutz dienen zwei großzügige Markisen in einem warmen Vanille-Farbton. Passend hierzu dienen bewegliche seitliche Paravents als Sicht- und Windschutz. Ein Teil der Dachterrasse ist überdacht. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Die gesamte Wohnung wird über eine eigene Fußbodenheizung beheizt.

Sonstige Informationen

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen in einem Immobilienangebot zu oder vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.
Bitte beachten Sie das wir lediglich vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und wird in gleicher Höhe vom Verkäufer an uns bezahlt. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung des Kaufvertrags. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

BESTLAGE von Bad Neuenahr mit herrlichem Weitblick über das Ahrtal! Hier werden alle Wünsche erfüllt. Kurpark, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie jegliche kulturellen Einrichtungen sind ideal und auf kürzestem Wege erreichbar. Ihren PKW können Sie hier einfach in der Tiefgarage abstellen und alle Annehmlichkeiten zu Fuß geniessen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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