Willkommen zuhause in dieser charmanten 2,5-Zimmer-Wohnung im Souterrain mit einem wunderschönen Blick in den Garten. Diese gemütliche Wohnung bietet nicht nur ein behagliches Wohnambiente, sondern auch einen idyllischen Außenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Bei dem stufenlosen Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flurbereich empfangen. Der Eingangsbereich führt Sie an dem Duschbad sowie dem Waschraum vorbei in das geräumige Wohnzimmer, das mit seinen großen Fenstern viel Tageslicht hereinlässt und einen herrlichen Blick auf den grünen Garten bietet. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Wohnmöbel und können Ihre persönliche Note einbringen, um einen Ort der Entspannung zu schaffen.
Die angrenzende Küche ist funktional einzurichten und bietet genügend Platz zum Kochen, ein angrenzender Abstellraum bietet Ihnen Stauraum für Ihre Vorräte.
Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort zum Träumen und Entspannen. Hier finden Sie genug Platz für ein komfortables Bett sowie für einen Kleiderschrank oder eine Kommode.
Das angrenzende Badezimmer ist mit modernen Fliesen versehen und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der schöne Gartenanteil, dieser ist von dem separaten Garten abgetrennt und nicht einsichtig. Hier können Sie die warmen Sommerabende im Freien genießen, entspannen, grillen oder einfach nur die Natur genießen. Der Garten bietet viel Platz für Gartenmöbel oder Ihre eigenen Blumenbeete, je nach Ihren persönlichen Vorlieben.
Angrenzend an die Terrasse befindet sich ein Abstellraum für Gartenmöbel, Werkzeuge oder Ihr Fahrrad. PKW-Stellplätze befinden sich ausreichend vor dem Objekt auf der Straße. Die Wohnung liegt verkehrsberuhigt, am Ende einer Wohnstraße. Von der Wohnung wird die Autobahnanbindung zur A61 (Auffahrt Wehr) in ca. 8-10 Minuten erreicht.
- stufenloser Zugang zur Wohnung
- ansprechende Raumaufteilung
- heller Fliesenboden
- neuwertige Ausstattung im Tageslichtbad mit Badewanne und Duschvorrichtung, WC und
Waschbecken
- Fenster erneuert 2008
- renovierter Zustand - bezugsfertig
- eigener, idyllischer Garten
- Pellet-Zentralheizung von 2022
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Kempenich ist eine malerische Gemeinde in der Eifel, eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft, die von dichten Wäldern, saftigen Wiesen und kleinen Bächen geprägt ist. Die Gemeinde liegt im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz und bietet eine reizvolle Mischung aus natürlicher Schönheit und historischem Charme.
Das Zentrum von Kempenich wird von traditionellen Fachwerkhäusern geprägt, die das malerische Flair des Ortes unterstreichen. Hier findet man auch gemütliche Cafés, urige Gasthäuser und kleine Läden, die regionale Produkte anbieten. Ein Edeka mit einer Bäckerei befindet sich 2 Gehminuten von dem Objekt entfernt.
Umgeben von einer vielfältigen Naturlandschaft bietet Kempenich zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Wanderwege schlängeln sich durch die Wälder und über die Hügel, vorbei an idyllischen Aussichtspunkten und historischen Sehenswürdigkeiten. Der Eifelsteig, ein Fernwanderweg, der durch die gesamte Eifel führt, ist ebenfalls leicht erreichbar und lockt mit spektakulären Panoramen. Die zu erwandernden „Traumschleifen“ liegen ebenfalls in der Nähe der Wohnung.
Ein besonderes Highlight in der Umgebung ist die Nürburgring-Rennstrecke, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Hier finden das ganze Jahr über spannende Motorsportveranstaltungen statt, die Motorsportfans aus aller Welt anziehen.
Insgesamt ist Kempenich ein idyllischer Ort inmitten der Eifel, der sowohl Naturliebhaber als auch Geschichtsinteressierte und Motorsportfans gleichermaßen begeistert.
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