Ruhige Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne und Einbauküche! Frei ab 01.11.24

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    NA-2024-00086
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Duplexgarage
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.300,00 EUR
  • Kaltmiete
    650,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    90,00 EUR
  • Nebenkosten
    90,00 EUR
  • Heizkosten netto
    90,00 EUR
  • Heizkosten
    90,00 EUR
  • Gesamtbelastung
    830,00 EUR
  • Warmmiete
    830,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    10.10.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    91,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 91,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein sehr niveauvolles Anwesen in modernem Baustil - sehr ansprechend gestaltet. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Einbauküche. Der Balkon ist über das Wohnzimmer oder auch das Schlafzimmer zu erreichen. Letzteres verfügt über ausreichend Stellfläche und Tageslicht. Das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken bietet außerdem noch einen Waschmaschinenanschluss. Das Anwesen wird betreut durch einen Hausmeister, das Treppenhaus wird regelmäßig gereinigt. .Ein Kellerraum gehört zur Wohnung genau wie ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

Die Wohnung ist ansprechend und hell mit einem schönen Parkettboden ausgestattet. Die moderne und bestens gepflegte Einbauküche bietet alles, was man im Alltag braucht. Das Bad ist in weißer Fliesenoptik gehalten . Die überdachte Terrasse bietet in weiteren Komfort und einen erstklassigen Blick in die gepflegte Gartenanlage.
Das Anwesen ist mit einem Aufzug ausgestattet und wird ansonsten von einem Hausmeister betreut
Der Zugang zur Wohnung kann über die Tiefgarage komplett stufenlos erfolgen.
In der Tiefgarage gibt es einen PKW-Stellplatz im Doppelparker.

Lage

Gelegen ist die Wohnung im Grünen oberhalb des Kurparks in einer ruhigen Seitenstraße. Das Stadtzentrum ist ca. 10 Gehminuten entfernt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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