Erdgeschosswohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6013
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.000,00 EUR
  • Nebenkosten
    135,00 EUR
  • Heizkosten
    135,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Garage
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.06.2019
  • Gültig bis
    10.06.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    79,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    79,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 79,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 79,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene 4 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Felix-Rütten-Straße in Bad Neuenahr. Das Gebäude wurde im Jahr 1996 errichtet und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage. Die Wohnung besticht durch ihren stufenlosen Zugang, ein Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang von der Tiefgarage in die Wohnetage.
Die Wohnung bietet eine gehobene Ausstattung, die modernen Ansprüchen gerecht wird. Helle Bodenbeläge und großzügige Fensterflächen schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die Böden sind pflegeleicht und strapazierfähig.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, was für vielseitigen Komfort sorgt. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung bietet eine gehobene Ausstattung, die modernen Ansprüchen gerecht wird. Helle Bodenbeläge und großzügige Fensterflächen schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die Böden sind pflegeleicht und strapazierfähig.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz und Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, was für vielseitigen Komfort sorgt. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Sonstige Informationen

Diese 4 Zimmer Wohnung in der Felix-Rütten-Straße bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, begehrter Lage und praktischen Annehmlichkeiten. Die Ausstattung, der Stellplatz und der stufenlose Zugang machen sie zu einem attraktiven Angebot

Lage

Die Felix-Rütten-Straße zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in Bad Neuenahr aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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