Diese exklusive 4-Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2012 in zentrumsnaher Lage von Bad Neuenahr. Die Wohnung wurde 2023 umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort gepaart mit einer hochwertigen Ausstattung.
Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Dank großer Fensterflächen gelangt viel Tageslicht in den Raum, wodurch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre geschaffen wird. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Einrichtung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen großzügigen Essbereich. Der Vinylboden in Holzoptik verleiht dem Raum eine warme und moderne Note.
Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit seiner Größe und dem angrenzenden Ankleidebereich, der ausreichend Stauraum für Kleidung und Accessoires bietet. Direkt angrenzend befindet sich das elegante Badezimmer en Suite, welches mit einer ebenerdigen Dusche, einem modernen Waschtisch und hochwertigen Armaturen ausgestattet ist.
Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden. Auch hier sorgen große Fenster für viel Licht, während die Fußbodenheizung ein angenehmes Wohnklima schafft.
Das dritte Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann ebenfalls als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum dienen.
Zusätzlich zum Bad en Suite gibt es ein weiteres Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne, die sich ideal für entspannende Bäder nach einem langen Tag eignet. Ein moderner Waschtisch und stilvolle Fliesen runden das Erscheinungsbild ab.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Abstellkammer, die ausreichend Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Reinigungsutensilien bietet.
Ein besonderes Highlight ist die teilüberdachte Südterrasse. Hier lässt sich sowohl die Morgensonne beim Frühstück als auch ein gemütlicher Abend im Freien genießen. Der Außenbereich ist ideal für Pflanzenliebhaber oder als zusätzlicher Raum
-Aufzug
-Fußbodenheizung
-Dreifachverglasung
-Elektrische Rollläden
-Überdachte Südterrasse
-Energieeffieziente Bauweise
-2 Tiefgaragenstellplätze möglich
-Seniorengerecht
Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Bad Neuenahr mit einer optimalen Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die ruhige Umgebung bietet dennoch eine gute Infrastruktur, wodurch das tägliche Leben erleichtert wird.
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