Top modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre – mit herrlicher Sonnenloggia !

53474 Bad Neuenahr, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    NA-2024-00020
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    53474 Bad Neuenahr
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Kaution
    1.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    500,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    125,00 EUR
  • Heizkosten netto
    125,00 EUR
  • Heizkosten
    125,00 EUR
  • Warmmiete
    750,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    25.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Top modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre - mit herrlicher Sonnenloggia !

Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien ! Das Anwesen wird sehr gut betreut durch Hausverwaltung, Treppenhausreinigung und Hausmeister. Vor dem Anwesen stehen für alle Bewohner PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die einzelnen Etagen erreicht man bequem mit dem Fahrstuhl ! Bitte beachten Sie das die Wohnung in der Hochparterre und das gesamte Haus auf einer Anhöhe gelegen ist. Der Zugang zum Haus bzw. in die Hochparterre erfolgt ausschließlich über Treppen.

Ausstattung

Das Wohnzimmer sowie die Diele sind ausgestattet mit einem Parkettfußboden ! Das Schlafzimmer hat einen neuen Laminatboden. Die Fenster sind komplett erneuert. Ebenso das Badezimmer. Es ist sehr schick in weiß/grau gehalten und mit einer Dusche, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss eingerichtet.
Die Räume sind alle sehr schön geschnitten und bieten gute Stellmöglichkeiten. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangt man auf eine schöne, große Westloggia. Hier befindet sich eine neuwertige Markise.

Sonstige Informationen

Sehr gut geschnittene und top-renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit wunderbarer, sonniger Westloggia ! Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben.

Lage

Eine sehr ruhige und grüne Höhenlage von Bad Neuenahr, umgeben von viel Natur ! Das Stadtzentrum erreicht man in ca. 15 Fußminuten !

Kindergarten 1,10 km | Grundschule 850 m | Realschule 1,30 km | Gymnasium 700 m | Autobahn 600 m | Zentrum 1,30 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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