2-Zimmer im Zentrum mit Ausblick – Ideal für Senioren! Einbauküche inklusive!

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler / Ahrweiler, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    NA-2025-00120
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler / Ahrweiler
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.250,00 EUR
  • Kaltmiete
    750,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Gesamtbelastung
    1.070,00 EUR
  • Warmmiete
    1.070,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    11.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    69,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 69,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage im Zentrum von Bad Neuenahr sowie durch ihre hochwertige Ausstattung.
Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar.

Die Wohnung ist seniorengerecht gestaltet und verfügt über eine moderne, bodentiefe und großzügige Dusche im Badezimmer. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden. Die voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Der charmante Erker bietet einen schönen Blick auf den Marktplatz. Eine Abstellkammer in der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum sorgen für ausreichend Stauraum. Zudem gibt es gute Stellmöglichkeiten für Möbel und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz mit angemietet werden.

Ausstattung

2-Zimmer-Wohnung

Lage: Bad Neuenahr, Zentrum

Etage: 3. Obergeschoss, Aufzug vorhanden

Wohnfläche: 75 m²

Zustand: Saniert

Ausstattung: gehoben, seniorengerecht

Parkplatz in der Tiefgarage auf Wunsch möglich

Sonstiges

Diese charmante Wohnung eignet sich ideal für Senioren oder Personen, die eine barrierearme, moderne Wohnlösung im Zentrum von Bad Neuenahr suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Neuenahr mit direkter Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés und dem Marktplatz. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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