Kernsanierte 3-Zimmer Altbauwohnung mit Charmé!

Beschreibung

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer charmanten Altbauvilla in Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert und bietet nach Fertigstellung modernen Wohnkomfort auf neuestem energetischen Standard.

Durch das historische Treppenhaus gelangt man in die lichtdurchflutete Wohnung, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und hohe Decken auszeichnet. Die großzügigen Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und optimale Energieeffizienz.

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss der Villa und erstreckt sich von der eigentlichen Wohnetage noch über einen zusätzlichen ausgebauten Dachboden.
Der Wohnbereich wird mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Das Badezimmer wird mit erstklassiger Keramik und modernen Armaturen versehen, wodurch eine exklusive Ausstattung garantiert ist.

Die Wohnung bietet auf der Wohnetage zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist bietet einen schönen Ausblick auf die Weinberge, das angrenzende Badezimmer verleiht Suite-Charakter.
Das zweite Schlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet

Das Esszimmer ist offen gehalten, die Küche lässt sich als Zeile oder auch als Küchenblock planen, von mir hat man auch direkten Zugang zur Loggia.
Abgrenzend zum Wohnzimmer finden Sie zwei praktische Abstellkammern.

Ein Kellerraum und optionale Stellplätze im Hof runden das Angebot ab. Auch mehrere Stellplätze sind problemlos möglich.

Der Wohnbereich wird mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und die Fußbodenhei

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 3

Badezimmer: 2

Gäste-Wc

Loggia in Südausrichtung

Boden: hochwertiges Parkett

Fenster: 3-fach Verglasung

Heizung: Moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

Sonstiges

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!