Seniorengerecht und direkte Zentrumslage! Komfortable 2-Zimmer Wohnung mit Einbauküche!

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler / Ahrweiler, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    NA-2026-00219
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler / Ahrweiler
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    70,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.03.2026
  • Kaution
    1.260,00 EUR
  • Kaltmiete
    650,00 EUR
  • Nebenkosten
    220,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    870,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    11.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    69,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 69,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Bad Neuenahr und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 70,5 m² ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare.
Die Wohnung ist seniorengerecht gestaltet und bequem über einen Aufzug erreichbar, wodurch sie sich auch ideal für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität eignet.
Der gut geschnittene Wohnbereich überzeugt durch helle Räume und einen angenehmen Blick auf den Platz an der Linde, der eine offene und freundliche Wohnatmosphäre schafft. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bereits im Mietangebot enthalten.
Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung als auch ein separater Kellerraum.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Seniorengerechte Ausführung
  • Aufzug im Gebäude
  • Blick auf den Platz an der Linde
  • Abstellkammer in der Wohnung
  • Kellerraum
  • Gepflegtes Wohnhaus
  • Hausmeisterservice
  • Waschmöglichkeiten innerhalb der Wohnung

Lage

Die Wohnung liegt in zentraler und dennoch angenehmer Lage von Bad Neuenahr. Der Platz an der Linde befindet sich in direkter Nähe und prägt das attraktive Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Dank der guten Infrastruktur und kurzen Wege bietet die Lage ein hohes Maß an Lebensqualität, insbesondere für seniorengerechtes und komfortables Wohnen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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