Frisch Saniert! 2-Zimmer mit Einbauküche im Stadtzentrum! Ab sofort verfügbar!

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler / Bad Neuenahr, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    NA-2024-00037
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler / Bad Neuenahr
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Kaution
    1.380,00 EUR
  • Kaltmiete
    690,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    90,00 EUR
  • Heizkosten netto
    90,00 EUR
  • Heizkosten
    90,00 EUR
  • Warmmiete
    870,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    11.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    69,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 69,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause direkt im Zentrum am Platz an der Linde in Bad Neuenahr! Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug nach einer umfassenden Sanierung bietet Ihnen modernsten Wohnkomfort gepaart mit zeitlosem Charme.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich empfangen, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Dank der hochwertigen Bodenbeläge und der stilvollen Innenausstattung erwartet Sie hier ein Ambiente zum Wohlfühlen.

Ausstattung

-Erstbezug nach umfassender Sanierung
-Moderner und zeitloser Wohnstil
-Hochwertige Bodenbeläge und stilvolle Innenausstattung
-Einbauküche
-Balkon mit elektrischer Markise
-Seniorengerechte Ausführung mit Aufzug
-Angrenzendes Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
-Tiefgaragenstellplatz für sicheres Parken

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Bad Neuenahrs am Platz an der Linde. Hier erleben Sie eine idyllische Umgebung mit einem einzigartigen Flair. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Parks und Erholungsgebieten machen diese Lage besonders attraktiv.

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