Bezugsfertig zum 01.07.2023
Insgesamt bieten wir in dem Neubauvorhaben 3 Wohnungen an. Die Wohnfläche von 90 Quadratmetern verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem offenen Küchenbereich inkl. Einbauküche mit Zugang zum Balkon/Terrasse, 2 Schlafzimmer, sowie ein Bad mit bodentiefer Dusche und einen Hauswirtschaftsraum. Ergänzend dazu ist jeder Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Energietechnisch erfüllt der Neubau die aktuellen Maßstäbe von 3fach Verglasung über Außendämmung. Der Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Der Außenbereich wird geflastert und bietet 3 PKW-Stellplätze die ebenfalls angeboten werden.
Die Wände werden streichfertig übergeben.
Die Wohnung besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und eine ansprechende Ausstattung. Sie verfügt über einen bräunlichen Fliesenboden in Holzoptik. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Süd-West Balkon mit Blick ins Grüne. Der Wohn und Essbereich wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die Schlafzimmer bieten genügend Stellfläche und Licht. Das Tageslichtbad ist modern und hochwertig mit Dusche und WC ausgestattet. Ebenfalls gibt es in der Diele einen Hauswirtschaftsraum. Fenster und Türen sind auf dem neuesten Stand und mit Rollläden versehen. Die Wohnung ist ansprechend aufgeteilt, sehr hell und wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
Das Objekt befindet sich im Bad Neuenahrer Zentrum. Die Kombination aus gehobener Ausstattung, großzügiger Raumplanung und verkehrsgünstiger Lage macht die Wohnung ideal für Paare oder Familien mit einem Kind. Sie wohnen in einer ruhigen Seitenstraße und sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß am Platz an der Linde oder im Kurpark zum Spazieren.
Dinge des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erledigen. Bad Neuenahr blüht allmählich wieder auf, Gastronomen, Gewerbetreibende und Ärzte sind zurück in der Stadt.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind Großstädte wie Köln, Bonn oder Koblenz nur 30 Minuten entfernt.
