Helle 2-Zimmerwohnung im Zentrum mit Blick auf die Ahr!

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5963
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bad Neuenahr-Kurviertel)
    53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    84,60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    38
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaltmiete
    750,00 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Heizkosten
    120,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.08.2018
  • Gültig bis
    20.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    105,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    105,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 105,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 105,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ca. 85 m² groß. Beim Betreten der Wohnung wird man von einem großzügigen Flur empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe und eine Schuhablage bietet. Von hier aus gelangt man in alle Räume der Wohnung.
Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Hier können Sie sich entspannen und die Sonne genießen. Das Wohnzimmer bietet genug Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Esstisch.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Fenster des Schlafzimmers sind ebenfalls zur Ahr hin ausgerichtet.
Die Küche bietet genug Platz für einen kleinen Esstisch und für alles was man sonst so braucht.
Designtechnisch sticht im Badezimmer direkt die luxuriöse ebenerdige Dusche ins Auge, die weitere Badezimmer Ausstattung ist durch die Bank weg hochwertig und modern, ein Unter- sowie Spiegelschrank bieten ausreichend Stauraum.
Das Gäste-WC ist hochwertig und modern ausgestattet, hier gibt es auch genug Platz für eine Waschmaschine.

Ausstattung

Die Wohnung ist im ganzen hochwertig ausgestattet entweder mit Parkett oder mit modernen Keramikerzeugnissen. Ein weiterer Pluspunkt des Objekts ist der praktische Aufzug, der das Erreichen der Wohnung im 4. Stock zu einem Kinderspiel macht. Ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Sonstige Informationen

Zusammenfassend ist diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare, die eine moderne und gut ausgestattete Wohnung in zentraler Lage mit einem atemberaubenden Blick auf die Ahr suchen.

Lage

Die Lage der Wohnung ist ideal, da sie in unmittelbarer Nähe zur Stadtmitte von Bad Neuenahr liegt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés aber auch Ärzte und Physiotherapeuten sind gleich um die Ecke. Die Kurstadt bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wandern, Radfahren und Golfen.
Städte wie Köln, Koblenz oder Bonn sind durch die Autobahn A61 innerhalb von 30-45min erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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