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53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5982
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Lindenstraße 12
    (Zentrum)
    53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    90,46 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    1.700,00 EUR
  • Kaltmiete
    850,00 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Heizkosten
    130,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollladen

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.08.2018
  • Gültig bis
    20.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    105,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    105,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 105,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 105,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein top-gepflegtes und sehr niveauvolles Eigentumsanwesen mit insgesamt 37 Wohneinheiten. Es verfügt über 2 Hauseingangsbereiche, in denen sich jeweils 1 Aufzug befindet. Das gesamte Anwesen ist voll unterkellert. In beiden Häusern befindet sich jeweils ein Wasch- und Trockenraum. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wasserzähler. Das Anwesen wird verwaltet und bestens betreut. Es gibt einen Hausmeister, die Treppenhäuser werden gepflegt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizungsanlage, das Warmwasser wird elektrisch aufbereitet. Das Haus verfügt über eine SAT- Anlage.

Ausstattung

Die Wohnung hat eine sehr gute Größe und liegt im Hochparterre! Der schöne Wohnraum mit dem sonnigen Balkon ist wie die Küche zur herrlichen Ahrseite gelegen. Die beiden Schlafzimmer bieten sehr gute Stellflächen. Das schicke Bad ist u.a. mit einer Dusche eingerichtet und ebenso wie das Gäste-WC sehr ansprechend saniert. Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet. Es sind überall Rollläden vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Sonstige Informationen

Die Wohnung befindet sich in den Endzügen der sanierung, weiter Bilder folgen...

Lage

Eine traumlage in Bad Neuenahr - wunderschön an der Ahr gelegen und nur wenige Schritte vom Zentrumskern entfernt.
Mit dieser bequemen Lauflage sichern Sie sich ein Stück Lebensqualität.

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