Sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum von Bad Neuenahr

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5999
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kreuzstr. 8 b
    (Stadtzentrum)
    53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
  • Etage
    1
  • Wohneinheiten
    43
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01..01.2024
  • Kaution
    1.680,00 EUR
  • Kaltmiete
    800,00 EUR
  • Nebenkosten
    130,00 EUR
  • Heizkosten
    130,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.12.2018
  • Gültig bis
    03.12.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    112,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 112,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das sogenannte Marmorhaus ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Eingängen. Es besteht im Erdgeschoßbereich aus einem Gewerbebereich mit Ladenlokalen die in Kürze wieder eröffnen. In den Obergeschossen befinden sich die Wohnetagen, welche ideal über einen Aufzug erreichbar sind. Zu der angebotenen Wohnung gehört ein Kellerverschlag.
Das Anwesen wird durch einen Hausmeister sowie Treppenhausreinigung betreut.

Ausstattung

- Gegensprechanlage
- Aufzug (nicht ebenerdig)
- Keller
- Südbalkon
- zentale Lage

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, aufgrund dessen können wir Ihnen leider keine Bilder präsentieren.

Die vorhandene Einbauküche ohne Backofen und die Badezimmermöbel können gerne gegen Entgeld übernommen werden.

Lage

Eine absolute Zentrumslage - bequemer geht es nicht - alles ist fußläufig erreichbar! Die Fußgängerzone liegt direkt vor der Haustüre. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie der Kurpark sind zum Greifen nah! Ideal für alle, die es bequem möchten!

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