Erstbezug Sanierung: Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Erholungspotential!

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6034
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Zentrum)
    53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Haustiere
    erlaubt
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.12.2023
  • Kaution
    1.680,00 EUR
  • Kaltmiete
    750,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.08.2018
  • Gültig bis
    12.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    102,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    102,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 102,80 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 102,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 76 Quadratmetern befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet.

Ausstattung

Von der hellen Diele aus haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten und ausreichend Platz für eine Garderobe!

Küche mit Zugang zum Ost-Balkon: Die geräumige Küche verfügt über viel Tageslicht bietet direkten Zugang zum Ost-Balkon, wo Sie Ihr Frühstück bei Sonnenaufgang genießen können.

Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten: Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Möbelanordnung.

Helles Wohnzimmer: Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet einen idealen Raum für Entspannung und Unterhaltung.

Wintergarten und Terrasse mit Zugang zum Garten zur Süd-Westseite: Der Wintergarten und die Terrasse sind ideale Orte, um die Sonne zu genießen und Ihre Pflanzen zu kultivieren. Hier können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen. Die Terrasse ist derzeit noch in Wiederherstellung und wird ordentlich hergerichtet.

Großes Bad mit ebenerdiger Dusche: Das geräumige Badezimmer verfügt über eine moderne, ebenerdige Dusche sowie hochwertige Sanitäranlagen. Eine Waschmaschine findet hier ebenfalls Platz.

Kellerraum: Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Sonstige Informationen

Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur ausreichend Platz und eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch viele Annehmlichkeiten wie einen Wintergarten, eine Terrasse und einen eigenen Kellerraum. Die Lage in einer ruhigen Gegend, aber dennoch in der Nähe wichtiger Einrichtungen, macht sie zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare. Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung sind, die Komfort und Lebensqualität bietet, ist diese Immobilie definitiv einen Besuch wert.

Die Wohnung ist derzeit in den finalen Zügen der Wiederherstellung!

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen bearbeiten!

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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