3 Zimmer mit Einbauküche, Ausblick und Zentrumslage

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    NA-2024-00045
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.07.2024
  • Kaution
    1.600,00 EUR
  • Kaltmiete
    800,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Heizkosten netto
    200,00 EUR
  • Heizkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    950,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    08.01.2019
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    98,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 98,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die großzügige 100m² Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre.

Sie verfügt über zwei Balkone und einen Erker, die Ihnen herrliche Ausblicke auf die Ahrallee bieten und perfekte Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien darstellen.

Der Küchenbereich ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für Ihren Essbereich.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer.

Ausstattung

Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Platz und Stauraum.
2 Bäder: Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines mit Wanne und eines mit Dusche, die den Komfort für Sie und Ihre Gäste erhöhen.
Das Interieur der Wohnung ist schlicht und dennoch äußerst gepflegt, was Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Lage

Die charmante 3-Zimmer Wohnung befindet sich in der Lindenstraße, im Herzen von Bad Neuenahr. Diese erstklassige Lage bietet nicht nur eine ruhige Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten der Stadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, während die malerische Landschaft der Region zum Entspannen und Erholen einlädt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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