Großzügige 3-Zimmer Wohnung im Zentrum! Ab sofort Verfügbar!

53474 Bad Neuenahr, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    NA-2025-00126
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    53474 Bad Neuenahr
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    modernisiert
  • Kaution
    1.700,00 EUR
  • Kaltmiete
    850,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    1.150,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    11.01.2019
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    69,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 69,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 98 m² befindet sich in zentraler Lage von Bad Neuenahr und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Barrierefreiheit. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und voll funktionstüchtig.

Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für Bett und Stauraum. Die beiden Badezimmer sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Das Gäste-WC ist im Flur gelegen und mit einer Dusche ausgestattet. Das Hauptbadezimmer liegt ein Suite zum Schlafzimmer und ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Dank der seniorengerechten Ausstattung eignet sich diese Wohnung ideal für Personen, die eine komfortable und zentrale Wohnlage mit hoher Lebensqualität schätzen.

Ausstattung

- Seniorengerecht

- ebenerdiger Zugang durch Aufzug möglich

- Einbauküche bereits vorhanden

- Zentrale Stadtlage

- Helle Wohnräume ( Tageslicht von 3 Richtungen)

- Kellerraum

Lage

Die Wohnung liegt im Herzen von Bad Neuenahr und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie der Kurpark sind fußläufig erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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