Ein sehr gepflegtes und ruhiges Anwesen unmittelbar am Rhein gelegen mit einem herrlichen Blick auf das Siebengebirge. Es wird bestens betreut durch die Hausverwaltung und einen Hausmeister in Festanstellung.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 56 Wohneinheiten aufgeteilt auf vier Wohnhäuser mit jeweils vier Vollgeschosse.
Bequem gelangen Sie über wenige Stufen in das Haus und mit dem Aufzug vor die Wohnung. Die Beheizung ist über eine Strom-Fußbodenheizung gewährleistet, die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls elektrisch. Diese Kosten trägt der Mieter und rechnet diese direkt mit dem Versorger ab.
An Gemeinschaftsräumlichkeiten gibt es einen Fahrradraum im Erdgeschoss sowie Außenstellplätze für Ihr Fahrzeug, welche jeweils durch ein Sondernutzungsrecht den Wohnungen zugewiesen sind. Das Anwesen ist mit einer Satellitenschüssel ausgestattet. Die schöne und großzügig um das Haus angelegte Gartenfläche wird liebevoll gepflegt.
Aufgrund der unmittelbaren Rheinlage wurden von Beginn an Vorkehrungen getroffen, sodass sogar bei einem Jahrhunderthochwasser ein Zugang zu den Wohnungen problemlos durch Gerüste möglich ist. Deshalb wurden die Häuser auf einem Stelzenbau errichtet.
Die Objekte befinden sich in einem sehr guten Unterhaltungszustand und werden fortlaufend Instand gehalten.
Die Wohnung besticht durch ihre tolle, großzügige Raumaufteilung mit hellen Räumlichkeiten. Die Wohnung wurde modern gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Elektrogeräten, Waschtrockner und einem Side by Side Kühlschrank ausgestattet.
Der Boden in den Wohnräumen ist mit einem Echtholz-Stäbchenparkett ausgelegt und die restlichen Räume gefliest. Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zu der vorgelagerten, sonnigen Südloggia mit Rheinblick. Ein weiterer Balkon ist vom Flur neben der Küche begehbar. Beide Badezimmer verfügen über ein Fenster und sind mit einer Dusche und Waschbecken ausgestattet. Ein Bad verfügt auch über ein WC. Das eine Bad ist ohne WC, dieses ist separat gehalten. Der geräumige Abstellraum im Flur bietet genügend Stauraum, ein weiterer Raum kann als Büro oder Ankleidezimmer mit angrenzendem Abstellraum genutzt werden.
Zwei Außenstellplätze sind der Wohnung durch ein Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung zugewiesen, diese können zu je 50EUR angemietet werden.
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Rolandseck ist ein Ortsteil der Stadt Remagen im rheinland-pfälzischen Landkreis Ahrweiler und liegt nur ca. 10 km südlich der Stadt Bonn.
Der Ort erstreckt sich entlang der Bundesstraße B9 zwischen Oberwinter im Süden und Rolandswerth im Norden.
Am westlichen Rand des Ortes verläuft die linksrheinische Eisenbahnstrecke. Auf der Höhe des Bahnhofs Rolandseck befindet sich die linksrheinische Anlegestelle der Autofähre, die zum Bad Honnefer Ortsteil Lohfeld übersetzt.
Am vorgenannten Bahnhof halten folgende Linien des SPNV: Die Ahrtalbahn und die Mittelrheinbahn. Nordöstlich von Rolandseck liegt das Südende der Insel Nonnenwerth mit staatlich anerkannter Privatschule Gymnasium.
Rolandseck bekannt durch den Bahnhof Rolandseck mit Arp Museum, als kulturelles Zentrum die Burg Rolandseck mit Rolandsbogen, wo man schöne Feste feiern kann den Wildpark, für Groß und Klein.
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