2,5 Zimmer – Penthousewohnung in ruhiger Kurviertellage

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Penthousewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    PW-2024-00013
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Kaution
    1.400,00 EUR
  • Kaltmiete
    700,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    120,00 EUR
  • Heizkosten netto
    120,00 EUR
  • Heizkosten
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    940,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    20.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    113,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 113,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Diese Penthouse-Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem einladenden Ambiente empfangen. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung und verleihen der Wohnung eine warme Atmosphäre. Die Küche ist vom Wohnbereich separiert.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Dachterrassen, die Ihnen jeweils eine Ost-Süd- und eine Süd-Westausrichtung bieten. Hier können Sie die Sonne den ganzen Tag über genießen und den Blick über die malerische Umgebung schweifen lassen. Die Terrassen sind der ideale Ort, um mit Freunden und Familie zu entspannen oder gesellige Abende zu verbringen.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss des Hauses.

Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese schöne 2,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung erwartet Sie in der begehrten Lage der Unterstraße in Bad Neuenahr. Viel Licht und 2 Dachterrassen inklusive.
Hier genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Umgebung und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Cafés, Restaurants, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die malerische Umgebung der Stadt bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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