TOP-Penthouse-Wohnung der Extraklasse!

53474 Bad Neuenahr, Penthousewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    NA-2024-00021
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    53474 Bad Neuenahr
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.09.2024
  • Kaution
    3.390,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.695,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    290,00 EUR
  • Warmmiete
    2.055,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    16.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Fernwärme Dampf
  • Endenergie­bedarf
    61,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 61,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

TOP 137m² 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit fantastischer Aufteilung in einem hochwertigen Anwesen mit Aufzug, Tiefgarage und Hausmeisterbetreuung!

Dies ist ein Vorzeigeobjekt mit Stil!

Sehr hochwertige und komfortable Ausstattung: Eiche-Parkettböden im Wohnbereich, beigefarbene Fliesen im Sanitärbereich, interessantes Lichtmanagement, exklusives Masterbad mit Badewanne, angrenzend ans Schlafzimmer mit Glas-Schiebetür getrennt - um nur ein paar tolle Details zu nennen.

Von allen Räumen kann die wunderbare Terrasse betreten und der herrliche Blick genossen werden.

Ausstattung

Eine TOP 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit einer fantastischen Aufteilung!

Sie ist absolut hochwertig und komfortabel ausgestattet - mit schicken Eiche-Parkettböden in den Wohnräumen, modernen beigefarbene Fliesen im Sanitärbereich, weißen Türen, interessanten Lichtinstallationen, einem exklusiven Masterbad mit Fenster, Wanne, einer großen Dusche, WC sowie einem schicken Gäste-Duschbad. Das Haupt-Bad grenzt an das Schlafzimmer und ist durch eine Glas-Schiebetür einzusehen.

Die äußerst repräsentative Wohnung bietet einen beeindruckenden offenen Wohn-u. Essbereich - die Küche wird mit integriert.
Die geschmackvolle und hochwertige Einbauküche wird dem Mieter zur kostenfreien Nutzung angeboten.

Von allen Räumen aus ist die wunderbare, große Terrasse zu begehen. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick auf den Neuenahrer Berg!

Der große, praktische Hauswirtschaftsraum ist mit Anschlüssen für die Waschmaschine ausgestattet, hier findet ebenfalls der Trockner seinen Platz.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz in der großen, hellen Tiefgarage dieser kann für 70,00 Euro angemietet werden.
Der Stellplatz verfügt zu dem über eine Wallbox für E-Autos.

Lage

Eine wunderbare Lage im Kurviertel von Bad Neuenahr. Der Kurpark oder das Stadtzentrum sind ganz bequem zu Fuß erreichbar. Die Ahrallee sowie sämtliche Kureinrichtungen befinden sich vor der Haustüre !

Kindergarten 1,10 km | Grundschule 850 m | Realschule 1,30 km | Gymnasium 700 m | Autobahn 600 m | Zentrum 1,30 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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