Exklusive Erdgeschosswohnung in ruhiger Bad Neuenahrer Wohnlage! Zentrumsnah!

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Terrassenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5939
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Duplexgarage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.700,00 EUR
  • Kaltmiete
    860,00 EUR
  • Nebenkosten
    135,00 EUR
  • Heizkosten
    135,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.10.2017
  • Gültig bis
    25.10.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    59,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    59,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 59,80 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 59,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 91 Quadratmetern und besteht aus 3 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, separaten Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum. Das geräumige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Wohnlandschaft. Die große Fensterfront bietet einen wunderschönen Blick auf die Terrasse und lässt viel Tageslicht herein. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, von denen eines direkt auf die Terrasse führt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine großzügige Dusche und ein separates WC für Gäste ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Geheiz wird über eine Fußbodenheizung. Die Fenster sind doppelt verglast und sorgen für eine ausgezeichnete Schalldämmung sowie Wärmeisolierung. Die Wohnung verfügt auch über einen eigenen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz im Duplex.

Lage

Die Lage der Wohnung ist ideal, da sie in unmittelbarer Nähe zur Stadtmitte von Bad Neuenahr liegt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés aber auch Ärzte und Physiotherapeuten sind gleich um die Ecke. Die Kurstadt bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wandern, Radfahren und Golfen.
Städte wie Köln, Koblenz oder Bonn sind durch die Autobahn A61 innerhalb von 30-45min erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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