Etagenwohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler zur Miete: 3 Zimmer, 96,3 m² Wohnfläche, Baujahr 1968, Balkon, Separates WC, Personenaufzug.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem schönen Parkettboden ein freundliches Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet und mit einer Markise ausgestattet ist.
Die separate Küche verfügt über eine moderne, weiße Einbauküche mit ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt.
Das renovierte Badezimmer präsentiert sich mit modernen, dunkelgrauen Fliesen und einer großzügigen Dusche mit Glasabtrennung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ebenfalls renoviertes Gäste-WC. Auch das Wohnzimmer und die Küche wurden renoviert und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Zwei Dielenbereiche sorgen für eine praktische Raumaufteilung und bieten Platz für eine Garderobe. Eine separate Abstellkammer schafft zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Aufzug im Gebäude, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht und den Alltag erleichtert.
Insgesamt bietet diese gut geschnittene Wohnung mit ihrer gepflegten Ausstattung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ein attraktives Zuhause für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf.
Die Wohnung wurde über die Jahre umfassend saniert und wird allen aktuellen Anforderungen gerecht. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
Ein Parkplatz zur Wohnung steht nicht zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage des beliebten Kurortes Bad Neuenahr. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés aus.
Die attraktive Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, vielfältigen Geschäften und gastronomischen Angeboten ist bequem erreichbar. Auch der Kurpark sowie die weitläufigen Spazier- und Radwege entlang der Ahr bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus bietet Bad Neuenahr eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Ortschaften sowie über die A61 in Richtung Bonn und Koblenz.
Die Lage verbindet somit die Vorzüge einer guten städtischen Infrastruktur mit dem hohen Freizeit- und Erholungswert des Ahrtals.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
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