Gepflegte 2-Zimmer Wohnung im Quellenhof!

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler / Ahrweiler, Etagenwohnung zur Miete

Etagenwohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler / Ahrweiler zur Miete: 2 Zimmer, 63 m² Wohnfläche, Baujahr 1984, Balkon, Personenaufzug, Kabel-/Sat-TV.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    NA-2026-00286
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler / Ahrweiler
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 80,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.12.2026
  • Kaution
    1.210,00 EUR
  • Kaltmiete
    605,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    885,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    06.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    97,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 97,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im gepflegten „Quellenhof“ in Bad Neuenahr bietet idealen Wohnkomfort für Senioren oder Menschen mit dem Wunsch nach barrierearmem Wohnen. Auf ca. 63 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Funktionalität und Wohnqualität vereint.

Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-Loggia lädt zum Verweilen ein – ideal, um ruhige Stunden an der frischen Luft zu genießen. Die Einbauküche kann übernommen werden, ist aber kein Muss. Ansonsten bietet sie ausreichend Stauraum, die Elektrogeräte wurden vor 2 Jahren ausgetauscht und sind dementsprechend modern. Das Badezimmer wurde hochwertig saniert und verfügt über eine begehbare Dusche, ideal für komfortables Duschen in jedem Alter. Auch eine Waschmaschine findet hier Platz.

Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und somit komplett stufenlos zugänglich.

Ausstattung

  • Renovierter Zustand
  • Barrierearmer Zugang – Aufzug vorhanden
  • Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia
  • Modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
  • Optional mit Einbauküche aber auf Wunsch auch ohne
  • Abstellkammer in der Wohnung
  • Kellerraum inklusive
  • Hausmeisterservice
  • Gepflegte Wohnanlage mit ruhiger Nachbarschaft

Sonstiges

Mietinteressenten sollten in geordneten finanziellen Verhältnissen leben. Die Küche kann übernommen werden. Die Haltung eines Hundes oder Katze ist nach vorheriger Absprachen möglich.

Lage

Der „Quellenhof“ liegt im Herzen von Bad Neuenahr, in unmittelbarer Nähe zur Ahr und den gepflegten Kuranlagen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und zur aktiven Freizeitgestaltung ein.

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